Acuerdo sobre el futuro del centro comercial Llobregat Centre
El Ayuntamiento de Cornellà de Llobregat y el propietario mayoritario del Llobregat Centre Comercial firman un documento de intenciones en relación con el futuro de esta área de la ciudad.
ANTECEDENTES:
El diciembre de 2022, la comunidad de propietarios del Centro Comercial Llobregat anunció el cierre del centro de manera definitiva a finales de enero de 2023.
Se trataba de una decisión tomada en la esfera de un operador privado, y el papel del consistorio fue velar porque se cumplieran las normativas vigentes y, en concreto, las relacionadas con el uso establecido de este espacio.
A lo largo de estos 15 meses, el Ayuntamiento ha seguido el tema de cerca, tanto en cuanto a los procedimientos y negociaciones de los diferentes propietarios como por la revisión y mantenimiento de la zona para evitar su degradación y mal uso, velando también por la seguridad en colaboración con los Mossos d'Esquadra.
Durante este tiempo el Ayuntamiento ante la premisa inicial del propietario mayoritario, el Fondo de Inversión Inmobiliaria Comercial Inversora Cornellà Sur SL (CCICS), de no reabrir el centro con las características actuales, ha sido abierto al diálogo, a la espera de conocer la propuesta de usos y objetivos en este sector.
El consistorio siempre ha considerado que el futuro planeamiento de la zona tiene que tener la finalidad de reforzar el eje de centralidad y presentar un modelo de actuación equilibrado que refuerce el sector de convivencia que representa, donde convivan diferentes usos que garanticen un desarrollo armonizado y el bienestar de la ciudadanía.
SITUACIÓN ACTUAL:
En los últimos meses, se han llevado a cabo conversaciones con el propietario mayoritario, con la voluntad de fijar las bases que permitieran, en un marco de colaboración estable, garantizar un proyecto viable para desarrollar y atender las necesidades comunitarias de la ciudad.
Con esta premisa, ambas partes hemos firmado un acuerdo de intenciones para iniciar la modificación puntual del Plan General Metropolitano, al área de Can Trabal. Este documento articula y expresa la voluntad conjunta de impulsar la transformación del sector, que posibilita una oportunidad para consolidar una puerta de conexión cívica entre los diferentes barrios confluyentes y, a la vez, potenciar la zona como un eje de nueva centralidad identificada con criterios de sostenibilidad y absorción de demanda social.
El documento prioriza todo este sector como una zona beneficiosa para el conjunto de la ciudadanía desde una perspectiva amplia y transversal, garantizando: la creación de una área central de zonas verdes, la ampliación de las equipaciones y servicios, así como la existencia de oferta de vivienda pública, desde una perspectiva urbanística equilibrada, teniendo en cuenta que se encuentra en un espacio de acceso a las grandes infraestructuras de movilidad con transporte público.
La creación de vivienda es un punto fundamental de este documento de intenciones, con la condición principal que de la totalidad de superficie destinada a este ámbito cerca del 40% sea vivienda de protección oficial.
Finalmente, la conceptualización de toda la zona se basará en criterios de ejemplaridad ambiental en los diferentes ámbitos para garantizar la autosuficiencia energética, la movilidad sostenible y la preservación de las especies naturales, entre otros.
En definitiva, el objetivo de ambas partes es modernizar y revitalizar la zona con el objetivo prioritario de favorecer a la ciudadanía e impulsar la proyección de la ciudad bajo criterios de calidad, bienestar y progreso económico y social.