Cornellà creará más de 3.000 viviendas sociales protegidos en los próximos 10 años

  • Este nuevo parque de vivienda incluirá vivienda de nueva construcción, bolsa de alquiler social, rehabilitación de inmuebles y convenios con promotores públicos y privados
  • El Gobierno municipal ha diseñado la nueva Política Social de vivienda para los próximos 10 años con el objetivo de crear un parque de viviendas sociales que facilite el acceso a la ciudadanía y, principalmente, a la juventud y a los colectivos más vulnerables
  • Este nuevo planeamiento urbanístico se estructura en cinco ámbitos territoriales a partir de los cinco ejes verdes que se ordenan en el proyecto Cornellà Natura

 

El Ayuntamiento de Cornellà creará hasta 3.187 viviendas sociales protegidos en la próxima década, según el nuevo Plan de Vivienda (2020-2030) aprobado en el pleno municipal del mes de enero, con el objetivo de garantizar el derecho a la vivienda como derecho básico de la ciudadanía, con el fin de potenciar la cohesión social, disminuir los desequilibrios territoriales y mejorar la calidad de vida de los y las cornellanenses.

Del total de viviendas que se crearán, 2.943 serán de nueva construcción, a los que hay que sumar 100 pisos más de la Bolsa de Alquiler Social, más un aporte de 50 viviendas por convenio con la Agencia Catalana de Vivienda (ACH ), y 94 pisos que forman parte del incremento de reservas producidas al margen del planeamiento. En total, 3.187 viviendas, el 61% del total del suelo residencial y el equivalente a un techo de 259.177 m².

Este nuevo planeamiento urbanístico se ha diseñado y definido de acuerdo con las circunstancias y realidades de crecimiento territorial de la ciudad, teniendo en cuenta los principios de sostenibilidad ambiental y social y con el objetivo de favorecer el acceso a la vivienda a los colectivos más vulnerables y la juventud.

Aunque el Ayuntamiento no tiene competencias en materia de vivienda, impulsará el Plan a través tanto de sus recursos propios, como a partir de la colaboración con las administraciones (principalmente el Consorcio Metropolitano de la Vivienda) y de acuerdos con otros promotores públicos y privados.

 

Cinco ámbitos territoriales

Las diferentes actuaciones contempladas en el planeamiento urbanístico se estructuran en cinco ámbitos territoriales a partir de los cinco ejes verdes que ordenan la ciudad según el proyecto Cornellà Natura. Por ámbitos, la mayor de parte de los pisos protegidos estarán situados en la zona de Ribera Salinas (53%), Pedró-Gavarra (24%), Suris-Fontsanta (11%), Almeda-Famades (12%).

Ya se ha iniciado el proceso de construcción de las primeros 43 viviendas de alquiler protegido en el barrio de Almeda. Estos irán dirigidos a la juventud, y los construye la Fundación Privada Salas para la Accesibilidad, aunque el sorteo de futuros inquilinos y el precio de alquiler estará gestionado por el Ayuntamiento de Cornellà.

El Plan de Vivienda define cuatro ejes de actuación:

  • Incrementar un 61% la oferta de vivienda protegida
  • Rehabilitar inmuebles para mejorar la sostenibilidad y la accesibilidad
  • Impulsar la bolsa de alquiler social
  • Luchar contra la ocupación ilegal

 

Rehabilitación para mejorar la accessibilidad y sostenibilidad

Este eje de desarrollo del Plan de Vivienda Municipal tiene como objetivo mejorar el mercado inmobiliario y reducir los desequilibrios entre barrios mediante la rehabilitación.

En este ámbito se ha empezado a trabajar en barrios más envejecidos como es el caso del proyecto Plan Director Comunitario Sant Ildefons, puesto en marcha en 2018, en colaboración con el Consorcio Metropolitano de la Vivienda y la AMB. A través de este proyecto se ofrecen soluciones a los vecinos para rehabilitar fachada y cubierta, instalar ascensor o llevar a cabo reformas interiores para conseguir una mejor movilidad.

Además, el plan contempla actuaciones en el espacio público, refuerzo del tejido social y cultural y programas para garantizar la convivencia y la cohesión social en el barrio. La idea es que este modelo se traslade posteriormente al resto de la ciudad.

 

Ampliación de la bolsa de alquiler social

Otro de los objetivos es incrementar la Bolsa de Alquiler Social municipal mediante la gestión sobre el patrimonio construido ya existente y a través de convenios con la Agencia de la Vivienda de Catalunya (AHC), así como con acuerdos con promotores privados. La bolsa de alquiler funciona desde el 2015, mediante la Oficina Local de Vivienda que es quien gestiona la adjudicación a personas en riesgo de exclusión social (mesa de emergencia servicios sociales).

Desde su funcionamiento, se ha trabajado desde el consistorio para poder disponer actualmente de unos 63 pisos en la bolsa. Últimamente, se firmó un convenio de colaboración con la AHC, por el que ceden al Ayuntamiento 26 en pisos de alquiler y 38 más de titularidad AHC (Cornellà propone a las familias adjudicatarias). Además, Cornellà podrá beneficiarse de una inversión de 250.000 euros para captar unos 25 pisos más para la bolsa de alquiler social, al sumarse al programa Reallotgem.cat impulsado por la AHC.

El Ayuntamiento cuenta con la Oficina Local de Vivienda con el objetivo de ayudar a los ciudadanos en este ámbito e informar y asesorar en temas contratos, situaciones de impago, ocupación de viviendas, etc. Durante 2020, la Oficina atendió más de 11.000 personas y ha ayudado a tramitar ayudas para el pago del alquiler a 1.100 personas.

 

Luchar contra la ocupación ilegal

Otro de los objetivos del Plan de Vivienda es luchar contra las ocupaciones ilegales de inmuebles por parte de grupos organizados (mafias) que, con el fin de extorsionar familias en situación de vulnerabilidad, ocupan viviendas ilegalmente para posteriormente, realquilar y obtener un beneficio económico especulando con el inmueble ocupado.

El Ayuntamiento ha promovido en toda la ciudad una campaña informativa dirigida a las comunidades de vecinos para fomentar la colaboración ciudadana en contra de este tipo de ocupaciones.

De acuerdo con los datos de la Guardia Urbana de Cornellà, desde diciembre de 2019 se han efectuado 12 desalojos cautelares de viviendas ocupadas de manera ilegal y de propiedad particular. En el transcurso de 2020, se hicieron ocho intervenciones y ocho oficios para poner en conocimiento de estos hechos al juzgado, resolviendose dos de ellos en una mediación antes de presentarlos.

 

Cornellà de Llobregat, 29 de marzo de 2021